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24種銷售行為適用征收率5%的情形

時間: 2017-05-26 整理: www.oxytycy.cn 編輯：香港公司年審 來源：互聯(lián)網 點擊: 次

一般納稅人選擇簡易計稅和小規(guī)模納稅人按照簡易計稅計算繳納增值稅,征收率除了有3%,還有5%哦!小陳稅務在收集了24種適用征收率5%的情形哦,稅率或征收率開票時選擇錯誤肯定需要換票!
 
1、一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法計稅,以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。
 
2、一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法計稅,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。
 
3、小規(guī)模納稅人轉讓其取得(不含自建)的不動產,以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。
 
4、小規(guī)模納稅人轉讓其自建的不動產,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。
 
5、個人(含個體工商戶)轉讓其購買的住房,按照有關規(guī)定全額繳納增值稅的,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。
 
6、個人(含個體工商戶)轉讓其購買的住房,按照有關規(guī)定差額繳納增值稅的,以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。
 
7、一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產老項目,可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,不得扣除對應的土地價款。按照5%的征收率計稅。
 
8、小規(guī)模納稅人銷售自行開發(fā)的房地產項目,應按照《試點實施辦法》第四十五條規(guī)定的納稅義務發(fā)生時間,以當期銷售額和5%的征收率計算當期應納稅額。
 
9、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。
 
10、房地產開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人,出租自行開發(fā)的房地產老項目,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。
 
11、房地產開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,出租自行開發(fā)的房地產項目,按照5%的征收率計算應納稅額。
 
12、小規(guī)模納稅人中的單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房),按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
 
13、其他個人出租不動產(不含住房),按照5%的征收率計算應納稅額。其他個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
 
14、納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用,按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。
 
納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權,可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算繳納增值稅。
 
15、車輛停放服務按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。
 
16、一般納稅人提供勞務派遣服務,選擇差額納稅,以取得的全部價款和價外費用,扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。
 
17、小規(guī)模納稅人提供勞務派遣服務,選擇差額納稅,以取得的全部價款和價外費用,扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。
 
18、納稅人提供安全保護服務,比照勞務派遣服務政策執(zhí)行。
 
19、一般納稅人收取試點前開工的一級公路、二級公路、橋、閘通行費,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算繳納增值稅。
 
20、一般納稅人提供人力資源外包服務,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算繳納增值稅。
 
21、納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權,可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算繳納增值稅。
 
22、一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動產融資租賃合同,或以2016年4月30日前取得的不動產提供的融資租賃服務,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算繳納增值稅。
 
23、對納稅人生產銷售新支線飛機暫減按5%征收增值稅,并對其因生產銷售新支線飛機而形成的增值稅期末留抵稅額予以退還。
 
其中本條所稱新支線飛機,是指空載重量大于25噸且小于45噸、座位數(shù)量少于130個的民用客機。
 
24、中國海洋石油總公司及所屬單位海上自營油田開采的原油、天然氣,停止按實物征收增值稅,改為按照《增值稅暫行條例》及其實施細則繳納增值稅,其征收率依然為5%。


原文分享地址：http://www.oxytycy.cn/changjianwenti/6930.html


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