香港公司年審

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什么是土地閑置費用

時間: 2014-05-20 整理: www.oxytycy.cn 編輯：香港公司年審來源：互聯(lián)網(wǎng) 點擊: 次

為了打消開發(fā)商囤地或捂盤而想獲得額外收益的意圖，從而遏制房價上漲，政府規(guī)定了超過一定期限而沒有進行開發(fā)的土地，對開發(fā)商征收一定比例的土地閑置費用�！堕e置土地處置辦法》（國土資源部令〔1999〕第5號）第二條規(guī)定，閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。具有下列情形之一的，可以認定為閑置土地：

　�。ㄒ唬﹪型恋赜袃斒褂煤贤蛘呓ㄔO(shè)用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準書頒發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設(shè)的；

　�。ǘ┮褎庸ら_發(fā)建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積不足1/3，或者已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的；

　�。ㄈ┓�、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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