香港公司年審

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投資性房地產(chǎn)的處置

時間: 2012-08-01 整理: www.oxytycy.cn 編輯：香港公司年審來源：互聯(lián)網(wǎng) 點擊: 次

正保公司于2008年12月25日出售一項投資性房地產(chǎn)，正保公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行計量，出售時投資性房地產(chǎn)—成本1 000萬元，投資性房地產(chǎn)—公允價值變動（借方）200萬，出售價款1 500萬元，因處置該項投資性房地產(chǎn)形成的損益金額為（　�。�

　　A. 300萬元

　　B. 400萬元

　　C. 500萬元

　　D. 1 800萬元

　　正確答案：A

　　答案解析：處置時計入其他業(yè)務收入1 500，投資性房地產(chǎn)賬面價值轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本1 200，由公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本貸方200萬元，合計1 500－1 200＋200－200＝300萬元。

　　賬務處理為：

　　借：銀行存款　　1 500

　　　　貸：其他業(yè)務收入　　1 500

　　借：其他業(yè)務成本　　1 200

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)―成本　　　　　1 000

　　　　　　　　　　　　―公允價值變動　200